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过户shui费约为4000元。具体guo户税费ru下：

二手fang税费约为报shuijia的8%（卖方：个人所得税1%（fangchan证大于5nian的免）、营业税5.5%（房chan证大于5nian的免），买方：契税1.5%，其它过户shui费约数百，以上税点均an小于144平方米的普通住宅计算）。

房chan证过五nian也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。

报税jiashi你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评gu价。你们报的报税价高于那评gu价就an你们的jia计税。低于de话就an系统的评gu价计算。对这评gu价最了解的shi当地同区域的房产中介，因为他们经常qu过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那le解下。

注：以上只为fangchan过户的房管局及税局shou取de费用，未含房chanzhong介费、银行贷款费及小区fang的住房维修基金等在内。

景德镇2手fang好卖吗？

，本地人，现在景de镇碧桂园也入驻了，房价翻番了。房jia普通楼盘700左右，碧桂园chabu多一万。我家里老公nianshou入大概30万zuo右。谈bu上体面，只shi生活压力没那么大。bu得bu提，景de镇生活成本不低。大多数家庭ru果一nian十万的shou入不会太轻松。\r